夫妻婚后卖的房离婚归谁所有

1.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方判决。

2.一方用个人财产买房且登记在自己名下，能证明房款全来自个人财产，该房属个人财产，离婚归购买方。

3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。
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结论：
婚后购买的房屋离婚时归属分多种情况，用共同财产买的一般是共同财产，用个人财产买且符合条件的是个人财产，一方父母出资登记在不同名下归属不同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后用夫妻共同财产购置房屋，不管登记在一方还是双方名下，通常作为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商无果，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方用个人财产买房且登记在自己名下，还能证明购房款源于个人财产，此房屋一般认定为个人财产，离婚时归购买方。若一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；登记在双方名下，就属于夫妻共同财产。由于婚姻房产问题较为复杂，涉及诸多细节和特殊情况，若你在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚后购房离婚时归属分多种情况。用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记情况，一般属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方用个人财产购买且登记在自己名下，能证明款项源于个人财产，该房屋通常为个人财产，离婚归购买方。
3.一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属夫妻一方个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

解决措施与建议：夫妻双方婚前可对财产进行约定。婚后购房时注意保留出资证明等证据，明确财产来源。在处理离婚房产分割问题时，尽量先友好协商，若协商无果，及时寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都通常属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻可先协商分割，若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（2）一方用个人财产购买且登记在自己名下，并且能证明购房款项完全源于个人财产，该房屋会被认定为个人财产，离婚时归购买方。

（3）一方父母出资购买的房屋，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

提醒：
离婚分割房产时需保留好购房资金来源等相关证据，不同情况对应不同法律处理，案情有别解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若婚后用夫妻共同财产买房，离婚协商分割房屋时，双方应心平气和沟通，充分考虑家庭情况与双方需求。若协商不成起诉至法院，要准备好证明夫妻共同财产的证据，如购房资金来源、转账记录等，让法院能依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则公平判决。
（二）一方用个人财产买房并登记在自己名下，需保留好款项完全来自个人财产的证据，如婚前存款证明、财产公证等，以保障离婚时房屋归自己所有。
（三）一方父母出资买房，若登记在出资人子女名下，要留存好父母出资的证据；若登记在双方名下，涉及分割时要结合出资比例等因素协商。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。