交房违约金额怎么算

1.交房违约金计算先看合同约定，若合同明确计算方法和金额，应按合同执行。比如合同约定按已付房款一定比例每日计算违约金，就按此标准算出违约期间违约金总额。
2.若合同未约定，逾期交付使用房屋的，按照逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

建议在签订购房合同时，明确交房违约金的计算方式，保障自身权益。遇到违约金过高或过低情况，及时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）合同有约定时，按照购房合同中明确规定的交房违约金计算方法和金额来执行。比如合同约定按已付房款的一定比例每日计算违约金，违约期间的违约金总额就依据此标准算出。
（2）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（3）若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

提醒：
签订购房合同时应明确交房违约金条款，若对违约金数额有异议，可通过法律途径调整，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，按照合同明确的交房违约金计算方法和金额执行。如合同约定按已付房款的一定比例每日计算违约金，用该比例乘以已付房款再乘以违约天数，得出违约期间的违约金总额。

（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

（三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.合同有约定的，按合同执行。比如合同约定按已付房款一定比例每日计算违约金，就据此算出违约期间的违约金总额。

2.合同未约定的，按逾期期间同地段同类房屋租金标准算，此标准由主管部门公布或有资格的评估机构评定。

3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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结论：
交房违约金计算先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则按逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定，约定违约金过分偏离损失时可请求调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是当事人之间的法律，购房合同约定了交房违约金计算方式和金额的，当事人应按合同执行，这体现了合同自治原则。若合同未约定，为保障购房者权益，规定按照同地段同类房屋租金标准确定违约金，使购房者在房屋逾期交付期间的损失得到合理补偿。当约定违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以确保公平合理。若遇到交房违约金相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。