贷款下来了没交房算违约吗

1.贷款下来未交房是否违约，要看购房合同约定。若开发商未在约定期限交房，构成违约，购房者可追究其责任，如要求支付违约金、赔偿损失。

2.若因不可抗力，如自然灾害、政府行为等致无法按时交房，且开发商及时通知并提供证明，可不担责。

3.若因购房者自身原因，如未配合办手续致交房延迟，开发商不构成违约。
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1.贷款下来没交房是否违约取决于购房合同约定。若开发商未按合同约定期限交房，通常构成违约，购房者可按合同约定追究违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失。
2.若存在不可抗力等法定免责事由，像自然灾害、政府行为等致使无法按时交房，且开发商及时履行通知义务并提供证明，可不承担违约责任。
3.若因购房者自身原因造成交房延迟，如未配合办理相关手续，开发商不构成违约。

建议购房者在签订购房合同时仔细审查交房时间及违约责任条款。开发商应及时履行通知义务并保留好相关证明。遇到纠纷时双方应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
贷款下来了没交房是否违约，要看购房合同约定、是否有法定免责事由以及是否因购房者自身原因导致交房延迟。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方权利义务的依据。购房合同一般会明确交房时间，若开发商未在约定期限内交房，就构成违约，购房者可依据合同约定追究其违约责任，比如要求支付违约金、赔偿损失等。但如果存在不可抗力等法定免责事由，像自然灾害、政府行为等导致无法按时交房，且开发商及时履行通知义务并提供证明，那么开发商可不承担违约责任。若因购房者自身原因，例如未配合办理相关手续等造成交房延迟，开发商不构成违约。
如果您在购房过程中遇到交房相关的法律问题，不确定自己的权益和应对方法，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）判断贷款下来没交房是否违约，关键在于购房合同约定。合同明确交房时间的，开发商未按时交房，就构成违约，购房者可按合同约定追究违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。
（2）若存在法定免责事由，像自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致无法按时交房，且开发商及时履行通知义务并提供证明，可不承担违约责任。
（3）若因购房者自身原因，如未配合办理相关手续等致使交房延迟，开发商不构成违约。

提醒：
签订购房合同时要仔细查看交房时间及违约责任条款。遇到交房问题，要先分清责任归属，情况复杂时建议咨询专业法律意见。
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（一）确认合同约定。仔细查看购房合同里关于交房时间的条款，若开发商未在约定时间交房，一般就是违约。
（二）明确责任情形。若因不可抗力等法定免责事由，且开发商及时通知并提供证明，可不担责；若因购房者自身问题致交房延迟，开发商不违约。
（三）追究违约责任。若开发商违约，购房者可按合同约定要求其支付违约金、赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。