女方反悔离婚协议房产归属咋办

结论：
女方反悔离婚协议房产归属，未办离婚登记可重新协商或诉讼，已办离婚登记且能证明签订协议时有欺诈、胁迫等情形可起诉。
法律解析：
在法律上，离婚协议的效力与是否办理离婚登记密切相关。若双方还未办理离婚登记，离婚协议未生效，女方反悔后，双方可重新就房产分割进行协商。若协商不成，可通过诉讼离婚，由法院依据具体情况对房产归属作出判决。若已办理离婚登记，离婚协议生效，若女方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在离婚后一年内就财产分割问题起诉，请求变更或撤销协议。不过，若法院审理后未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，会驳回女方诉讼请求。如果您在离婚协议房产归属方面有任何疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）当双方还未办理离婚登记时，离婚协议并未生效。此时女方反悔离婚协议中房产归属，双方可重新对房产分割进行协商。若协商无果，那么可以通过诉讼离婚的途径，由法院依据实际情况来判决房产归属。
（2）若已经办理了离婚登记，离婚协议就产生了法律效力。若女方能提供证据证明在签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在离婚后一年内就财产分割问题向法院提起诉讼，请求对财产分割协议进行变更或撤销。不过，若法院审理后，未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，就会驳回女方的诉讼请求。

提醒：
在处理离婚房产分割问题时，要注意保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）未办理离婚登记
女方反悔离婚协议房产归属，可先和对方重新协商房产分割。若协商没有结果，可选择通过诉讼离婚，届时法院会依据实际情况对房产归属作出判决。

（二）已办理离婚登记
女方若能证明签订协议时受到欺诈、胁迫等，可在离婚后一年内向法院起诉，要求变更或撤销财产分割协议。不过要是法院审理后，没发现存在欺诈、胁迫等情况，女方的诉讼请求会被驳回。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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1.若未办理离婚登记，离婚协议未生效。女方反悔房产归属，双方可重新协商；协商不成，可诉讼离婚，由法院判决房产归属。
2.若已办理离婚登记，离婚协议生效。女方能证明签协议时有欺诈、胁迫等情况，可在离婚后一年内起诉，请求变更或撤销协议。法院若未发现此类情形，会驳回诉讼请求。
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女方反悔离婚协议房产归属分两种情况处理。未办理离婚登记时，离婚协议未生效，女方反悔可重新协商房产分割，协商不成可诉讼离婚，由法院判决。已办理离婚登记，离婚协议生效，若女方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在离婚后一年内向法院起诉，请求变更或撤销财产分割协议。若法院未发现欺诈、胁迫等情形，会驳回女方诉讼请求。

相应建议如下：
1.未办理离婚登记时，双方应理性沟通，尽量达成新的房产分割方案。若选择诉讼，要积极收集证据，配合法院审理。
2.已办理离婚登记且想反悔的，要尽快收集能证明欺诈、胁迫等情形的证据，在规定时间内起诉维权。