房屋销售可以收定金吗

（一）在房屋销售中，定金收取要注意其数额上限，不能超过主合同标的额的百分之二十，确保所收定金合法有效。
（二）交易双方需在合同里明确约定定金的性质、数额、交付方式等内容，比如定金是担保哪部分债权、以何种形式交付等，这样能避免日后产生纠纷。
（三）双方都要清楚违约后果，买方违约无权要回定金，卖方违约则需双倍返还定金，以此来约束自身行为履行合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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1.房屋销售能收定金，它是房屋买卖常见的担保手段，定金合同在实际交付定金时成立。
2.定金数额由双方约定，但不能超主合同标的额的20%，超出部分无效。
3.买方履约，定金可抵价款或收回；买方违约，定金不退；卖方违约，需双倍返还。
4.收定金可约束双方履行合同，保障交易稳定安全。交易双方要在合同里明确定金相关内容，避免纠纷。
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结论：
房屋销售可以收定金，这是常见的担保方式，能保障交易稳定安全，但定金有数额限制，交易双方需明确约定相关内容。
法律解析：
在房屋买卖里，定金作为债权担保，定金合同自实际交付时成立。定金数额由当事人约定，但不能超主合同标的额的百分之二十，超出部分不具定金效力。若买方履约，定金可抵价款或收回；买方违约则无权要回定金；卖方违约需双倍返还。收取定金能约束双方履行合同，不过为避免纠纷，交易双方要在合同中明确约定定金的性质、数额、交付方式等内容。如果在房屋销售定金方面遇到任何问题或有相关法律疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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1.房屋销售可收取定金，这是常见的债权担保方式，定金合同自实际交付时成立。定金能约束双方履行合同，保障交易稳定与安全。
2.定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额的百分之二十，超出部分无效。买方履约，定金可抵价款或收回；买方违约，无权要回定金；卖方违约，则需双倍返还。
3.为避免纠纷，交易双方要在合同里明确约定定金的性质、数额、交付方式等内容。比如详细写明定金用途，是担保房屋买卖顺利进行等。在交付定金时，可通过银行转账等方式留下记录，确保交易规范。
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法律分析：
（1）房屋销售可收取定金，这是常见的债权担保方式，定金合同在实际交付定金时成立。
（2）定金数额虽由当事人约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。
（3）履行情况不同，定金处理方式有别。买方如约履行，定金可抵价款或收回；买方违约，无权要求返还；卖方违约，则需双倍返还。
（4）收取定金能约束双方履行合同，保障交易稳定安全，但需在合同里明确约定定金性质、数额、交付方式等。

提醒：交易双方在约定定金条款时务必明确清晰，仔细审查合同，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。