开发商拿房去抵押业主怎么维权

1.看购房合同。若开发商违约，业主可按合同约定追究其责任，索要违约金。

2.与开发商协商，要求解除抵押。协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，借助行政监管解决。

3.若抵押行为致业主无法办产权登记等严重后果，可起诉，要求解除合同、返还房款和利息，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。

4.维权时注意收集证据，像购房合同、付款凭证等，保障自身权益。
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结论：
开发商将已售房屋抵押，业主可查看合同追究违约责任、与开发商协商解除抵押、向房地产管理部门投诉或向法院诉讼解除合同并获赔偿，维权时需收集相关证据。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，合同具有法律效力。若开发商将已售房屋抵押，违反购房合同约定，业主能依据合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金。与开发商协商解除抵押是较为平和的解决方式，若协商无果，房地产管理部门有监管职责，可对开发商违规行为进行处理。当抵押行为造成业主无法办理产权登记等严重后果，业主通过诉讼解除合同并要求返还房款、利息及赔偿，是合理合法的维权途径。收集购房合同、付款凭证等证据能在维权时有力支撑业主主张。若您在遇到此类情况时仍有疑问或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，保障自身合法权益。
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1.业主面对开发商将已售房屋抵押的情况，可通过多种途径维权，关键在于合理利用合同约定、行政监管和法律诉讼，并注重证据收集。
2.具体解决措施和建议如下：
查看购房合同，若开发商违约，按合同约定追究其违约责任，比如要求支付违约金，这是基于合同的基本保障。
与开发商协商，要求解除抵押。若协商无果，向当地房地产管理部门投诉，借助行政监管力量解决问题。
若抵押行为造成业主无法办理产权登记等严重后果，可向法院提起诉讼，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
维权过程中，业主务必收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商抵押的相关材料等，以支持自身诉求。
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法律分析：
（1）依据合同维权：若购房合同有相关约定，开发商将已售房屋抵押属于违约，业主可按合同约定追究其违约责任，要求支付违约金等。这是基于双方的合同约定，是保障业主权益的重要依据。
（2）协商与投诉：业主可先与开发商协商，要求解除抵押。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，借助行政监管力量促使问题解决。
（3）诉讼维权：若抵押行为致使业主无法办理产权登记等严重后果，业主可向法院起诉，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（4）证据收集：在整个维权过程中，业主需注意收集购房合同、付款凭证、开发商抵押相关材料等证据，为自身维权提供有力支持。

提醒：不同案件情况不同，维权方式和结果可能有差异，建议业主遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看购房合同，确认开发商是否违约，若违约可按合同约定追究责任，要求支付违约金等。
（二）和开发商协商，让其解除抵押。若协商无果，向当地房地产管理部门投诉，借助行政监管解决。
（三）若抵押行为致使无法办理产权登记等严重后果，可向法院起诉，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（四）维权时注意收集购房合同、付款凭证、开发商抵押相关材料等证据。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。