转预售合同有效与无效怎么判断

转预售合同的有效性判断需综合考量多方面因素。当合同主体有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗时，转预售合同通常有效，如预售合同合法且当事人有转售权限的情况。

若存在以下情形合同无效：
1.主体不适格，无民事行为能力人签订的合同无效。
2.虚假意思表示，双方以虚假意思订立的合同无效。
3.违反法律、行政法规强制性规定，未取得预售许可证明就转预售的合同无效。
4.违背公序良俗，损害社会公共利益的转预售合同无效。
5.恶意串通损害他人合法权益，转让方与受让方恶意串通损害原预售合同另一方利益的合同无效。

为避免转预售合同无效风险，当事人签约前应确认主体资格和相关权限，确保意思表示真实，不触碰法律红线和公序良俗。
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法律分析：
（1）判断转预售合同有效性需综合考量多方面。当合同主体有相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗时，合同通常有效。比如预售合同本身合法有效，当事人又有转售权限，转预售合同往往有效。
（2）存在一些情形会导致合同无效。主体不适格，像无民事行为能力人签的合同；虚假意思表示，即双方以虚假意思订立合同；违反法律、行政法规强制性规定，例如未取得预售许可证明就转预售；违背公序良俗，如损害社会公共利益的转预售；恶意串通损害他人合法权益，如转让方与受让方串通损害原预售合同另一方利益。

提醒：在进行转预售合同签订时，要仔细审查主体资格、合同内容合法性等。不同情况对应法律处理不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）判断转预售合同是否有效，先看合同主体是否具备相应民事行为能力，意思表示是否真实，是否违反法律、行政法规的强制性规定以及是否违背公序良俗。若都满足通常合同有效，比如预售合同合法且当事人有转售权限，转预售合同一般有效。
（二）若出现主体不适格、虚假意思表示、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形，转预售合同无效。像无民事行为能力人签合同、双方虚假订立合同、未取得预售许可证明转预售、损害社会公共利益转预售、转让方与受让方串通损害原预售合同另一方利益等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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1.转预售合同有效的条件：合同主体有民事行为能力，意思表示真实，不违法违规，不违背公序良俗。比如预售合同有效且有转售权，转预售合同通常有效。

2.转预售合同无效的情形：主体不适格，像无民事行为能力人签的；虚假意思表示；违反法规强制规定，如无预售许可证明转售；违背公序良俗，损害公共利益；恶意串通损害他人权益。
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结论：
转预售合同是否有效需综合判断，符合主体有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗等条件通常有效；存在主体不适格、虚假意思表示等情形则无效。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规强制性规定、不违背公序良俗的民事法律行为有效。所以转预售合同在预售合同合法、当事人有转售权限且满足上述条件时一般有效。而无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。因此，转预售合同存在上述情形时无效。如果对转预售合同的效力有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。