买卖宅基地合同无效赔偿标准是啥

买卖宅基地合同无效赔偿遵循过错原则。双方有过错各自担责，一方过错则过错方赔偿对方损失。
1.赔偿范围涵盖直接与间接损失。直接损失包含购买宅基地价款、添附费用等；间接损失指合同无效的可得利益损失，像房屋增值部分。
2.法院确定赔偿数额会综合多因素。如双方过错程度、市场价格变动、土地增值情况等。若买受人无过错，出卖人返还购买款并赔偿房屋与土地增值损失；若双方均有过错，按过错比例分担损失。
解决措施与建议：交易前充分了解宅基地买卖法规政策，降低合同无效风险；交易中签订详细合同明确权责；产生纠纷时积极收集证据，通过协商或诉讼解决。
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法律分析：
（1）买卖宅基地合同无效赔偿遵循过错原则，若双方都有过错，各自担责；一方有过错，过错方赔偿对方损失。这体现了法律对公平的追求，确保各方为自己的行为负责。
（2）赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是购买价款、添附费用等实际支出；间接损失是合同无效导致的可得利益损失，像房屋增值部分。全面的赔偿范围能更好弥补受损方的权益。
（3）法院确定赔偿数额时会综合多因素，包括双方过错程度、市场价格变动、土地增值情况等。若买受人无过错，出卖人或返还购买款并赔偿增值损失；若双方均有过错，则按比例分担。

提醒：
买卖宅基地合同无效赔偿情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）若签订的买卖宅基地合同被认定无效，双方应首先明确各自过错程度。若双方都有过错，按过错比例承担相应责任；若一方有过错，过错方要赔偿对方的损失。
（二）明确赔偿范围，涵盖直接损失和间接损失。保存好因购买宅基地支付价款的凭证、对宅基地及地上房屋添附费用的单据等，以证明直接损失；对于间接损失，可通过专业评估确定房屋增值部分等可得利益损失。
（三）在确定赔偿数额阶段，收集市场价格变动、土地增值情况等相关证据，以便在协商或诉讼中争取合理赔偿。若买受人无过错，可要求出卖人返还购买款并赔偿房屋及土地增值损失；若双方都有过错，积极与对方按过错比例协商分担损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.买卖宅基地合同无效，赔偿按过错原则。双方有错，各自担责；一方有错，过错方赔对方损失。
2.赔偿范围含直接与间接损失。直接损失是买地价款、添附费用等；间接损失指合同无效致可得利益损失，像房屋增值部分。
3.确定赔偿数额，法院综合双方过错、市场价格、土地增值等因素。无过错买受人，出卖人或返款并赔增值损失；双方有错，按比例分担。
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结论：
买卖宅基地合同无效时按过错原则赔偿，赔偿范围含直接与间接损失，数额由法院综合多因素确定。
法律解析：
根据相关法律规定，买卖宅基地合同无效赔偿遵循过错原则。若双方有过错，各自担责；一方有过错，过错方赔偿对方损失。赔偿范围包括直接损失，像购买价款、添附费用等，以及间接损失，如房屋增值部分。法院确定赔偿数额会综合双方过错程度、市场价格变动、土地增值情况等。若买受人无过错，出卖人返还购买款并赔偿增值损失；双方均有过错则按比例分担。在处理此类问题时，法律关系复杂，不同情况赔偿判定有别。若遇到买卖宅基地合同无效赔偿问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。