期房起诉退房可行吗

法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像逾期交房超出一定时间、房屋质量差影响正常居住、擅自更改规划设计等，购房者依据法律和合同约定，可向法院起诉解除购房合同退房，同时让开发商承担违约责任，返还已付房款与利息。
（2）若因购房者自身原因，如资金问题或主观不想履行合同，在无合理法定或约定理由时起诉退房，法院可能不支持，购房者还需承担违约责任。

提醒：
期房起诉退房复杂，需仔细分析违约情况与合同约定。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若开发商根本违约，购房者可收集相关证据，如逾期交房的通知、房屋质量检测报告、规划设计变更的文件等，按照合同约定和法律规定向法院起诉，要求解除合同退房，并要求开发商承担违约责任、返还购房款及利息。
（二）若因自身原因想退房，先查看合同中是否有相关约定的合理退房理由，若没有则与开发商协商，争取达成一致退房协议，减少违约责任损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商根本违约，像逾期交房超期、房屋质量差影响居住、擅自改规划等，购房者可依法律和合同起诉退房，还能让开发商担责、返还房款及利息。

2.若因自身资金或主观原因想退房，无合理理由起诉可能不被支持，还得担违约责任。

期房起诉退房要结合违约情况和合同约定判断可行性。
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结论：
期房起诉退房是否可行取决于具体情况，开发商根本违约时可行，购房者自身原因无合理理由则可能不被支持。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，若开发商出现逾期交房超期限、房屋质量严重不合格、擅自变更规划设计等根本违约行为，购房者有权依据合同约定和法律规定，向法院起诉解除购房合同退房，还能要求开发商担责、返还房款及利息。但要是购房者因自身资金或主观意愿等原因，在无合理法定或约定理由下想退房，起诉可能不被法院支持，且需承担违约责任。因此，期房起诉退房要综合实际违约状况、合同约定等来判定。如果遇到期房退房相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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1.期房起诉退房可行性取决于具体情形。若开发商根本违约，像逾期交房超期、房屋质量严重影响使用、擅自变更规划设计等，购房者可依法律和合同起诉解除购房合同退房，还能要求开发商担责、返还房款及利息。

2.若因购房者自身原因，如资金问题或主观不想履约，在无合理法定或约定理由时，起诉退房难获法院支持，且需承担违约责任。

3.解决措施与建议：购房者决定起诉退房前，应仔细审查合同条款，明确双方权利义务。收集开发商违约的证据，为诉讼做好准备。若因自身原因想退房，可尝试与开发商协商，看能否达成和解减少损失。