夫妻离婚房产归一方所有如何分

（一）若房产是一方婚前个人财产，该房产直接归其所有，不用进行分割。
（二）若为夫妻共同财产，先由双方协商归一方，协商时按房产现值，得房方给另一方补偿款。
（三）若协商不成，由法院判决。法院会按财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
-双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，予以准许。
-一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得方给予另一方补偿。
-双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房产是一方婚前个人财产，离婚时归该方，不用分割。

2.若是夫妻共同财产，双方可协商归一方，得房方按现值给另一方补偿。

3.协商不成由法院判，法院会照顾子女、女方和无过错方。双方都要房且同意竞价可准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖，分割价款。
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结论：
夫妻离婚房产归一方所有分不同情况处理，婚前个人房产归该方，共同房产可协商归一方，协商不成由法院按相关原则判决。
法律解析：
依据民法典，若房产是一方婚前个人财产，其所有权明确归该方，离婚时无需分割。若是夫妻共同财产，双方可自行协商房产归属，得房方按房产现值给予另一方补偿款。当协商无法达成一致时，法院会介入判决。法院会综合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于双方都想要房屋所有权的情况，若同意竞价取得，法院会准许；若一方主张所有权，会由评估机构评估，得房方给予另一方补偿；若双方都不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻离婚房产归属分不同情况处理。若房产是一方婚前个人财产，归该方所有无需分割；若是夫妻共同财产，处理方式多样。
2.若为夫妻共同财产，双方先协商归一方，按房产现值，得房方给另一方补偿款。若协商不成，由法院判决，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合财产具体情况判决。
3.具体判决情况包括：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，予以准许；一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方均不主张房屋所有权，根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。

建议夫妻双方尽量友好协商房产归属，避免矛盾激化。若协商困难，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）对于一方婚前个人房产，依据法律规定，其所有权明确归该方，离婚时无需进行分割。
（2）若房产属于夫妻共同财产，双方可自行协商归属。协商时，按照房产当下的市场价值，获得房屋的一方要给予另一方相应补偿。
（3）当双方无法协商一致时，法院会介入判决。法院会综合考虑财产的具体情况，秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁判。
（4）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许这种方式；若一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋的一方补偿另一方；若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请对房屋进行拍卖、变卖，然后对所得价款进行分割。

提醒：
夫妻离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。