租房三方协议违约怎么处理

1.租房三方协议违约，违约方要承担违约责任。承担方式先看协议约定，有明确违约金数额或计算方法的，守约方可要求按约定支付。如约定支付一个月租金作违约金，违约方就得支付。
2.若协议未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.若违约方拒绝担责，守约方可先协商解决。协商不成，收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）租房三方协议违约，违约方承担违约责任。若协议有明确的违约金数额或计算方法，守约方有权要求违约方依约支付违约金，如约定以一个月租金作为违约金，违约方就需支付。

（2）当协议未约定违约责任时，守约方可要求违约方赔偿因违约遭受的损失。损失赔偿额应涵盖因违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。

（3）若违约方拒绝担责，守约方可先协商解决。协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼以维护自身权益。

提醒：
签订租房三方协议时，应明确违约责任。遇到违约纠纷，及时固定证据，若情况复杂，建议咨询以分析解决方案。
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（一）若租房三方协议明确约定了违约金数额或计算方法，守约方直接要求违约方按约定支付违约金。如协议约定违约支付一个月租金作违约金，违约方需支付。

（二）若协议未约定违约责任，守约方要求违约方赔偿因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

（三）若违约方拒绝担责，先协商解决；协商不成，守约方收集相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租房三方协议中，违约方要担责。若协议有违约金约定，如一个月租金，守约方可要求按约支付。

2.若协议没约定违约责任，守约方可要求赔偿损失，损失应与违约造成的相当，含预期利益，但不超违约方可预见范围。

3.若违约方拒担责，先协商，协商无果，守约方收集证据起诉，用法律维权。
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结论：
租房三方协议违约，违约方要承担违约责任，有约定按约定支付违约金，无约定则赔偿损失，拒绝担责可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。租房三方协议中，若有明确的违约金条款，违约方就需按此支付违约金，这是对违约行为的约束。若协议未约定违约责任，违约方应赔偿守约方的损失，且损失赔偿有一定范围限制。当违约方拒绝担责时，守约方先通过协商解决，这是较为温和的方式。若协商无果，收集证据向法院起诉是维护自身权益的有效途径。如果您在租房三方协议违约方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。